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市場(chǎng)行情
除了建造成本之外，倉庫對(duì)外的綜合租賃單價(jià)跟市場(chǎng)行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如，2017年，北京發(fā)生了兩場(chǎng)比較大的火災(zāi)，從而帶來了一系列的連鎖反應(yīng)，北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷，包括倉儲(chǔ)物流業(yè)。由于天津緊挨著北京，本地倉庫供不應(yīng)求，導(dǎo)致2017年底以及2018年，天津地區(qū)的倉庫租賃價(jià)格從原來的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。
市場(chǎng)價(jià)格。像十年前建造的倉庫，其成本本身較低，如果按照正常的投資收益率來核算租賃單價(jià)，現(xiàn)在放到市面上租賃價(jià)格會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)。
高臺(tái)庫
高臺(tái)庫與平庫大的區(qū)別就在于，銅陵專線物流，高臺(tái)庫擁卸貨平臺(tái)而平庫沒有，一般高臺(tái)庫的卸貨平臺(tái)寬度常見高度在1.2米左右，與大貨車貨柜尾部高度齊平。擁有卸貨平臺(tái)的高臺(tái)庫，專線物流服務(wù)，倉庫整體比周圍地面要高，貨車停在那里，叉車可以直接上去卸貨，專線物流方式，裝卸貨比較方便快捷，平庫因?yàn)闆]有卸貨平臺(tái)，裝卸貨非常吃力，這也是為什么高臺(tái)庫相比平庫租金價(jià)格高的原因。
【租倉建議：如今是否擁有裝卸高臺(tái)也成為不少企業(yè)租賃倉庫的一個(gè)考慮因素，專線物流企業(yè)，所以大多數(shù)倉庫都會(huì)建造卸貨平臺(tái)。至于租賃時(shí)是否選用高臺(tái)庫，這主要還是考慮倉庫存儲(chǔ)的貨物是否要進(jìn)行頻繁的裝卸作業(yè)。比如電商，快遞行業(yè)由于物資裝卸周轉(zhuǎn)頻繁，很適合租賃高臺(tái)庫。】
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第4年
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