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安徽中徽商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司
主營(yíng)：寫(xiě)字樓托管與運(yùn)營(yíng),商鋪?zhàn)赓U,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃
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| 先生： |
創(chuàng)新傳統(tǒng)管理模式，辦公樓出租托管，對(duì)直接影響樓宇服務(wù)品質(zhì)的人員進(jìn)行有效監(jiān)管，提高他們的工作效率，正是樓宇實(shí)現(xiàn)降本提質(zhì)的關(guān)鍵。寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)不僅要滿足客戶的實(shí)際辦公需求，還要達(dá)成與客戶情感的共鳴，給客戶一種情感上的歸屬感，要滿足以上要求，沒(méi)有的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)顯然時(shí)無(wú)法完成的。寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)，作為一項(xiàng)長(zhǎng)期而系統(tǒng)的過(guò)程，將通過(guò)后期的經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)水平，打造品牌度，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，從而實(shí)現(xiàn)程度的盈利。這就是寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的終目的。
隨著政策變化及寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展，寫(xiě)字樓逐漸成為大部分投資者的新選擇，寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)也應(yīng)運(yùn)而生。在以人為的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)中，傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對(duì)高質(zhì)量服務(wù)的需求，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升運(yùn)營(yíng)效率將是寫(xiě)字樓的競(jìng)爭(zhēng)力之一。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)的好處：按期支付租金，穩(wěn)定高增長(zhǎng)的租金收益現(xiàn)金流。的寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)公司可以通過(guò)裝修改造、客戶業(yè)態(tài)篩選等途徑提高運(yùn)營(yíng)樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)力，從而獲得較高的租金收益。
辦公樓運(yùn)營(yíng)成本的控制是指在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，采取管理措施使成本費(fèi)用小化。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，人力成本和公共能源成本占辦公樓企業(yè)成本的70%左右。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)近年來(lái)非常流行，主要是因?yàn)橥泄艿膬?yōu)勢(shì)比較突出，避免空置。樓宇內(nèi)的招租及中途退房的風(fēng)險(xiǎn)托管公司替你解決；收入可觀。全年純收入一般不低于自己親自管理的全年純收入；寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是業(yè)主將寫(xiě)字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營(yíng)公司管理，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。
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