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文化創(chuàng)意產業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現。文化產業(yè)園的數量穩(wěn)步發(fā)展。同時，文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的規(guī)劃、集聚效應差、忽視構建產業(yè)環(huán)境、產業(yè)帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。文化創(chuàng)意產業(yè)起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，園區(qū)租賃，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、國家形象，園區(qū)租賃企業(yè)，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類某一項屬于文化創(chuàng)意產業(yè)，無意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強行用框架所禁錮。
文化創(chuàng)意產業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產業(yè)。文化創(chuàng)意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，創(chuàng)意園區(qū)租賃，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。作為文化創(chuàng)意產業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，近年來我國文化創(chuàng)意產業(yè)園建設勢頭強勁。但畢竟文化創(chuàng)意產業(yè)園在我國是起步階段，園區(qū)租賃收費表，發(fā)展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。
在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。目前，我國多個城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產業(yè)園，已經形成六大創(chuàng)意產業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的三極。產業(yè)地產商模式依舊是房地產開發(fā)模式，地產開發(fā)商與整個產業(yè)的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業(yè)輻射力，是產業(yè)地產的初級開發(fā)運營模式。
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第4年
