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不均勻沉降的預防：基坑周圍建筑物的不均勻沉降主要是由于地下水位降低，建筑物下面地基基礎脫水后承載能力降低，在重力作用下被壓縮、固結。為防止此類不均勻沉降必須控制地下水位過度、快速降低。通常采取減慢降水速度、打截滲帷幕、打井回灌地下水等措施。其中回灌地下水的方案比較簡單有效，只需在建筑物與降水井之間靠近建筑物的地方打井并回灌地下水，便可很大程度地防止建筑物沉降。
井點施工的質量：在井點施工的過程中要嚴格控制其質量，特別是在放置濾管和填充砂石的過程中，要防止井壁塌土堵塞濾管形成“死井”。同時，正確填充的砂石可對地下水進行過濾，防止排水的過程中地下泥砂被大量抽出，既損害水泵又容易堵塞管道。而且，地下泥砂大量流失可能導致地面產生過多的沉降甚至于開裂、坍塌。
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為處理好孔壁坍塌、埋鉆的問題，要做到以下幾點：
做好泥漿制備工作。
土質松散、護筒周圍未用粘土緊密填封以及護筒內水位不高以及鉆進速度過快、空鉆時間過長、成孔后待灌時間過長和灌注時間過長都會會引起孔壁坍陷。因此，在松散易坍的土層中，要適當埋深護筒，用粘土密實填封護筒四周，使用的泥漿，提高泥漿的比重和粘度，保持護筒內泥漿水位高于地下水位。
當遇到小溶洞或裂縫時，可能發生孔內泥漿均勻緩慢下降的現象。這時，可采用在泥漿中加適量水泥，增大泥漿比重及其護壁效果。
縮頸，即孔小于設計孔徑，是鉆孔灌注樁常見的質量問題。
解決縮頸問題要針對其產生的原因，找到正確的處理方法：
縮頸的主要原因是由于樁周土體在樁體澆注過程中產生的膨脹造成。針對這種情況，應采用泥漿，降低失水量。
當軟土層受地下水影響和周邊車輛振動時，城市城區鉆孔灌注樁施工，也容易發生縮頸。這時，可在軟塑土地層采用失水率小的泥漿護壁，降低失水量。
因鉆錘磨損原因造成的縮頸，應及時焊補鉆錘，或在其外側焊接一定數量的合金刀片，在鉆進或起鉆時起到掃孔作用。
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強夯法處理。強夯法是利用重錘自由落下的巨大沖力能所產沖擊波反復夯擊地基土，將夯面以下一定深度地土層夯實，以提高地基的承載力和土體的穩定性，降低壓縮性。由于夯擊能力大，加固深度也大。對于一般的軟土地基加固有著良好的效果。現在常用的強夯技術加固軟土地基的方法有:擠密碎石樁加夯法、砂樁加夯法、真空/堆載預壓加強夯、強夯碎石墩。
粉煤灰應用法。粉煤灰具有容量小，滲透性好，有較高的靜力抗剪強度，較低的壓縮性，與石灰等堿性物質產生水化反應后產生凝硬性。根據軟土地基存在的弱點，利用粉煤灰可處理軟土地基。粉煤灰應用的主要有二灰樁，粉煤灰混凝土樁，粉煤灰固結樁等，與土體形成復合地基加固深層軟土地基。
二灰樁法。(1)以粉煤灰為主的二灰樁，主要是對軟土地基產生擠密和置換作用。用于軟土地基加固時，使復合地基承載力較天然地基承載力提高了142%，樁間土承載力提高了46%。(2)以石灰為主的石灰—粉煤灰樁，配比為粉煤灰:生石灰=3:7-1:9，主要對地基產生置換，成孔擠密，膨脹擠密，脫水擠密和膠凝作用。
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